Renditeobjekt 4.7% im Herzen von Waldenburg!
Reference
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Floors
4
Number of residential units
4
Rooms
14.5
SIA-GV
2'224 m3
Land area
207 m2
Living area
370 m2
Net living area
358 m2
Year of last renovation
2017
Ceiling height
2.50 m
Net annual rent (actual)
CHF 51'660.–
Net premium
4.7 %
Current occupancy
100 %
Sales price
CHF 1'140'000.–
Available from
Immediate
Description
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Waldenburg – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite
In einer idyllischen und grünen Umgebung von Waldenburg erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier gut vermieteten Wohnungen. Mit einer stabilen Netto-Jahresrendite von CHF 51’660.- (ca. 4.7 % des Kaufpreises) bietet die Liegenschaft eine lohnende und solide Kapitalanlage.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
– Ertragsstark: Die Wohnungen sind langfristig vermietet und sorgen für eine nachhaltige Rendite.
– Gepflegter Zustand: Regelmäßige Instandhaltung und hochwertige Pflege machen größere Renovationen momentan unnötig.
– Helle Wohnatmosphäre: Lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterfronten schaffen ein einladendes Wohngefühl und bieten einen herrlichen Blick in die Umgebung.
– Optimale Raumaufteilung: Durchdachte Grundrisse und geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
– Entwicklungspotenzial: Der Dachstock ist aktuell ungenutzt, jedoch ideal geeignet für den Ausbau und die Erhöhung der Mieteinnahmen.
Hervorragende Lage:
Die Lage verbindet das Beste aus Natur und städtischer Anbindung – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dieses gepflegte Objekt vereint eine hohe Mietnachfrage mit stabiler Rentabilität und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
These features await you
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Animal friendly
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Balcony
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Child friendly
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Corner house
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On a slope
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Quiet
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Sunny
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Tumbler
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Washing machine