{"id":111464,"date":"2026-11-05T16:29:15","date_gmt":"2026-11-05T15:29:15","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1821345en-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-zusaetzlichem-ausbaupotenzial\/"},"modified":"2026-11-12T15:31:46","modified_gmt":"2026-11-12T14:31:46","slug":"1821345en-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-zusaetzlichem-ausbaupotenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/en\/immobilien\/1821345en-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-zusaetzlichem-ausbaupotenzial\/","title":{"rendered":"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zus\u00e4tzlichem Ausbaupotenzial"},"content":{"rendered":"

Mehrfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und attraktivem Ausbaupotenzial<\/strong><\/p>\n

Dieses Mehrfamilienhaus in Hottwil bietet eine spannende Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum, grossz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnissen und zus\u00e4tzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem 976 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck<\/strong> er\u00f6ffnet die Liegenschaft vielseitige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren, Mehrgenerationenwohnen<\/strong> oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/strong><\/p>\n

Drei Wohneinheiten mit weiterem Potenzial<\/strong><\/p>\n

Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber drei bestehende Wohnungen. Die beiden oberen Wohneinheiten wurden bereits umfassend renoviert und saniert und pr\u00e4sentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.<\/p>\n

Die dritte Wohnung bietet weiteres Potenzial und kann im Zuge einer Sanierung individuell gestaltet und aufgewertet werden. Damit besteht die M\u00f6glichkeit, den Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft weiter zu vereinheitlichen und zus\u00e4tzlichen Mehrwert zu schaffen.<\/p>\n

Besonders interessant ist das Untergeschoss. Die vorhandenen Fl\u00e4chen bieten die M\u00f6glichkeit, eine zus\u00e4tzliche Einliegerwohnung auszubauen. Die bestehende Raumaufteilung mit Wohn- und Zimmerfl\u00e4chen schafft hierf\u00fcr eine attraktive Ausgangslage.<\/p>\n

Grossz\u00fcgige Grundrisse<\/strong><\/p>\n

Die Wohnungen \u00fcberzeugen mit viel Wohnfl\u00e4che und gut nutzbaren Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss stehen unter anderem grossz\u00fcgige Wohnbereiche, K\u00fcche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Sitzplatz zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Schlafzimmer, einen grossz\u00fcgigen Wohnbereich, K\u00fcche, Badezimmer sowie zwei Balkone und bietet damit attraktive Voraussetzungen f\u00fcr Familien oder Paare mit erh\u00f6htem Platzbedarf.<\/p>\n

Auch das Dachgeschoss bietet ein grossz\u00fcgiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich, zus\u00e4tzlichen Zimmern und Badezimmer.<\/p>\n

976 m\u00b2 Grundst\u00fcck mit viel Umschwung<\/strong><\/p>\n

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das grossz\u00fcgige Grundst\u00fcck. Rund um das Geb\u00e4ude steht viel Aussenfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung und bietet den Bewohnern entsprechend Platz und Privatsph\u00e4re.<\/p>\n

Der Umschwung er\u00f6ffnet verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Garten, Spielbereiche, Sitzpl\u00e4tze oder gemeinschaftliche Aussenfl\u00e4chen und steigert damit die Wohnqualit\u00e4t der einzelnen Einheiten.<\/p>\n

Auch bei den Parkm\u00f6glichkeiten ist das Objekt \u00fcberdurchschnittlich aufgestellt. Die grossz\u00fcgige Garage bietet Platz f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge. Erg\u00e4nzend stehen auf dem Grundst\u00fcck mehrere Aussenparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Interessant f\u00fcr Investoren und Eigennutzer<\/strong><\/p>\n

Mit drei bestehenden Wohneinheiten, zwei bereits sanierten Wohnungen, weiterem Sanierungspotenzial sowie der M\u00f6glichkeit einer zus\u00e4tzlichen Einliegerwohnung bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage f\u00fcr die weitere Entwicklung.<\/p>\n

Ob als langfristiges Renditeobjekt, f\u00fcr mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, das Haus l\u00e4sst verschiedene Nutzungskonzepte zu.<\/p>\n

Die ruhige Lage in Hottwil erg\u00e4nzt das Gesamtpaket. Das Dorf geh\u00f6rt zur Gemeinde Mettauertal und liegt eingebettet in die Landschaft des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheintal.<\/p>\n

Highlights<\/strong><\/p>\n

? Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten
? Zwei Wohnungen bereits renoviert und saniert
? Eine weitere Wohnung mit Sanierungs- und Aufwertungspotenzial
? Zus\u00e4tzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar
? Grossz\u00fcgiges Grundst\u00fcck mit 976 m\u00b2
? Viel Garten- und Aussenfl\u00e4che
? Grossz\u00fcgige Wohnungsgrundrisse
? Balkone und Sitzplatz
? Garage mit Platz f\u00fcr bis zu vier Fahrzeuge
? Mehrere zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze
? Interessant f\u00fcr Kapitalanleger und Eigennutzer
? Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial<\/p>\n

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, bestehenden Wohnwert mit weiterem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Die bereits sanierten Wohneinheiten, die zus\u00e4tzlichen Ausbaureserven, das grossz\u00fcgige Grundst\u00fcck und die zahlreichen Parkm\u00f6glichkeiten schaffen attraktive Voraussetzungen f\u00fcr eine nachhaltige Nutzung und weitere Aufwertung.<\/p>\n

Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen verschiedene M\u00f6glichkeiten offen.<\/p>\n

\u00dcberzeugen Sie sich bei einer pers\u00f6nlichen Besichtigung von den Qualit\u00e4ten und dem Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus vor Ort und stehen Ihnen f\u00fcr weitere Informationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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