{"id":113986,"date":"2026-10-24T23:17:51","date_gmt":"2026-10-24T21:17:51","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1815782en-efh-buchstrasse-33-allenlueften-guemmenen\/"},"modified":"2026-11-12T15:33:22","modified_gmt":"2026-11-12T14:33:22","slug":"1815782en-efh-buchstrasse-33-allenlueften-guemmenen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/en\/immobilien\/1815782en-efh-buchstrasse-33-allenlueften-guemmenen\/","title":{"rendered":"EFH Buchstrasse 33, Allenl\u00fcften\/G\u00fcmmenen"},"content":{"rendered":"<h2>Familiengl\u00fcck im Gr\u00fcnen &#8211; Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten<\/h2>\n<p>Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien gemeinsame Momente geniessen und die Natur zum t\u00e4glichen Begleiter wird. Dieses moderne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Allenl\u00fcften verbindet zeitgem\u00e4sse Architektur mit grossz\u00fcgigen Wohnr\u00e4umen, einem hochwertigen Ausbaustandard und einem weitl\u00e4ufigen Garten &#8211; eingebettet in eine ruhige, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Umgebung unweit von Bern.<\/p>\n<p>Auf einem 613 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck entsteht ein attraktives Eigenheim mit 164.9 m\u00b2 Wohnnutzfl\u00e4che, verteilt auf zwei Wohngeschosse. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein angenehmes Zusammenspiel aus offenen Begegnungszonen und privaten R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den grossz\u00fcgig gestalteten Wohn- und Essbereich \u00fcbergeht. Die moderne K\u00fcche mit Kochinsel bietet reichlich Platz f\u00fcr gemeinsame Kochabende und gesellige Familienmomente. Ein separater Wohnbereich l\u00e4dt zum Entspannen ein, w\u00e4hrend das zentral angeordnete Chemin\u00e9e f\u00fcr eine besonders behagliche Atmosph\u00e4re sorgt. Grosse Fensterfl\u00e4chen \u00f6ffnen den Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.<\/p>\n<p>Die angrenzende Terrasse mit rund 18.8 m\u00b2 erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gem\u00fctliche Grillabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geniessen. Besonders attraktiv ist die grossz\u00fcgige Gr\u00fcnfl\u00e4che von rund 429.4 m\u00b2, die viel Freiraum f\u00fcr spielende Kinder, einen Gem\u00fcsegarten oder individuell gestaltete Erholungsbereiche bietet.<\/p>\n<p>Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zus\u00e4tzlicher B\u00fcroraum zur Verf\u00fcgung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder G\u00e4stezimmer &#8211; die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Eine separate Ankleide und das grossz\u00fcgige Badezimmer erg\u00e4nzen diesen privaten Wohnbereich.<\/p>\n<p>Auch funktional \u00fcberzeugt das Haus: Ein Hauswirtschaftsraum, ein G\u00e4ste-WC sowie zus\u00e4tzliche Keller- und Technikfl\u00e4chen erleichtern den Alltag. Der \u00fcberdachte Doppelcarport bietet Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge und wird durch ein separates Aussenreduit erg\u00e4nzt.<\/p>\n<p>Die hochwertige Materialisierung mit Holzoberfl\u00e4chen, modernen K\u00fcchenger\u00e4ten und sorgf\u00e4ltig abgestimmten Ausbaudetails unterstreicht den zeitgem\u00e4ssen Charakter der Liegenschaft. Eine W\u00e4rmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt gem\u00e4ss Baubeschrieb f\u00fcr eine moderne W\u00e4rmeversorgung.Hier wohnen Sie bewusst abseits der st\u00e4dtischen Hektik, ohne auf die Vorz\u00fcge der Region Bern verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Highlights<\/strong><\/li>\n<li>Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard<\/li>\n<li>613 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/li>\n<li>164.9 m\u00b2 Wohnnutzfl\u00e4che auf zwei Etagen<\/li>\n<li>Rund 429.4 m\u00b2 Gr\u00fcnfl\u00e4che f\u00fcr Familie, Freizeit und Erholung<\/li>\n<li>Heller Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche und Kochinsel<br \/>Zentral angeordnetes Chemin\u00e9e<br \/>Drei Schlafzimmer, separater B\u00fcroraum und Ankleide<br \/>Grossz\u00fcgiges Badezimmer und zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC<\/li>\n<li>Terrasse mit ca. 18.8 m\u00b2<\/li>\n<li>Hauswirtschaftsraum sowie Keller- und Technikfl\u00e4chen<\/li>\n<li>W\u00e4rmepumpe und Fussbodenheizung gem\u00e4ss Baubeschrieb<\/li>\n<li>Doppelcarport mit zus\u00e4tzlichem Aussenreduit<\/li>\n<li>Naturnahe, familienfreundliche Wohnlage<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Eigenheim pers\u00f6nlich vor. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Familiengl\u00fcck im Gr\u00fcnen &#8211; Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossz\u00fcgigem Garten Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien gemeinsame Momente geniessen und die Natur zum t\u00e4glichen Begleiter wird. 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