An einer der begehrtesten Lagen in Rudolfstetten, eingebettet in eine ruhige Umgebung und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Lage – ein Zuhause, das Privatsph\u00e4re, Weite und Alltagstauglichkeit auf beeindruckende Weise verbindet. Besonders hervorzuheben ist, dass die angrenzende Landwirtschaftszone mit einer Fl\u00e4che von 1’477 m\u00b2 im Angebot enthalten ist. Gerade an dieser Lage ist der Besitz dieser zus\u00e4tzlichen Landfl\u00e4che von grossem Wert, da sie die Privatsph\u00e4re st\u00e4rkt, die Weitsicht und das Naturgef\u00fchl langfristig unterst\u00fctzt und der Liegenschaft einen klaren Mehrwert verleiht. Trotz der idyllischen Ruhe profitieren Sie hier von einer sehr zentralen Lage, sodass Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und die wichtigsten Anschl\u00fcsse in kurzer Distanz erreichbar sind.<\/p>\n
Das Haus wurde im Jahr 1981 \u00e4usserst hochwertig gebaut, was man bis heute deutlich sp\u00fcrt: eine solide, wertige Substanz, eine spannende, eindr\u00fcckliche Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem jeder Quadratmeter perfekt ausgen\u00fctzt wurde. Das Wohngrundst\u00fcck umfasst grossz\u00fcgige 1’219 m\u00b2, erg\u00e4nzt durch die angrenzende Landwirtschaftszone von 1’477 m\u00b2 – zusammen entsteht ein aussergew\u00f6hnliches Raum- und Grundst\u00fccksgef\u00fchl mit viel Privatsph\u00e4re, Naturbezug und langfristigem Mehrwert. Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt netto ca. 220 m\u00b2, brutto ca. 275 m\u00b2 – ideal f\u00fcr Familien, die Raum zum Leben suchen, viel Nutzfl\u00e4che sch\u00e4tzen und Freude an einem grossen Garten haben. F\u00fcr zeitgem\u00e4ssen Wohnkomfort sorgen eine Bodenheizung sowie eine Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe, welche das Haus effizient und angenehm temperieren.<\/p>\n
Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie im Erdgeschoss ein grossz\u00fcgiger Eingangsbereich, der das offene und helle Wohngef\u00fchl sofort erlebbar macht. Besonders attraktiv ist die Raumaufteilung: Neben einem Schlafzimmer mit Bad en suite – perfekt f\u00fcr G\u00e4ste, Arbeiten von zuhause oder ein komfortables Familien-Setup – bildet das offene Wohn- und Esszimmer das Herzst\u00fcck des Hauses. Hier schafft das Chemin\u00e9e eine warme, stilvolle Atmosph\u00e4re und macht den Wohnbereich gerade in den k\u00fchleren Monaten zu einem echten Lieblingsort. Die offene, helle K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch ein und bietet nicht nur Funktionalit\u00e4t, sondern auch Charme – inklusive Blick in den Garten, wo ein liebevoller Teich das Aussenambiente zus\u00e4tzlich veredelt. Ein weiteres Highlight: Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den wundersch\u00f6nen Sitzplatz, der sich perfekt in den grossen Garten einf\u00fcgt – ideal f\u00fcr entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach ruhige Momente im Gr\u00fcnen.<\/p>\n
Im Ober-\/Dachgeschoss setzt sich die clevere Nutzung der Fl\u00e4che fort: Zwei praktische Reduits bieten enorm viel Stauraum, w\u00e4hrend das grosse Zimmer dank seiner grossz\u00fcgigen Fl\u00e4che vielf\u00e4ltig genutzt werden kann – ob als Elternbereich, Homeoffice, Atelier oder R\u00fcckzugsort f\u00fcr Teenager. Durch die sonnige Lage ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und wirkt zu jeder Tageszeit freundlich und einladend.<\/p>\n
Auch das Untergeschoss \u00fcberzeugt mit Raum und M\u00f6glichkeiten: Hier befinden sich eine weitere Nasszelle, drei grossz\u00fcgige Schlafzimmer sowie zus\u00e4tzliche Keller- und Nebenr\u00e4ume und ein Waschraum, die nochmals viel Platz f\u00fcr Hobbies, Lagerung und den Familienalltag schaffen.<\/p>\n
Der Aussenbereich rundet dieses Angebot perfekt ab: Neben einer Garage stehen Ihnen zahlreiche Parkm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Der grossz\u00fcgige Garten ist ein echtes Paradies f\u00fcr Kinder, Gartenliebhaber und alle, die Privatsph\u00e4re und Natur sch\u00e4tzen. Die direkt angrenzende und im Angebot enthaltene Landwirtschaftszone von 1’477 m\u00b2 verst\u00e4rkt dieses besondere Gef\u00fchl von Weite zus\u00e4tzlich und macht die Liegenschaft in dieser Form besonders attraktiv. Sie schafft nicht nur Abstand und Ruhe, sondern generiert auch einen sp\u00fcrbaren Mehrwert f\u00fcr die gesamte Immobilie.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick:<\/strong><\/p>\n Da das Haus \u00fcber die Jahre stets sehr gut gepflegt wurde, k\u00f6nnen Sie mit wenig bis sogar keinem Aufwand einziehen und sich sofort zuhause f\u00fchlen.<\/p>\n Dieses Haus ist die seltene Kombination aus Toplage, unverbaubarer Umgebung, zus\u00e4tzlicher angrenzender Landwirtschaftsfl\u00e4che, hochwertiger Substanz, moderner Heiztechnik, viel Platz und einem traumhaften Garten – ein Zuhause, das nicht nur \u00fcberzeugt, sondern sofort begeistert.<\/p>\n F\u00fcr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein Zuhause mit Herz: Chemin\u00e9e, Sonne, Gartenparadies – unverbaubar & freistehend An einer der begehrtesten Lagen in Rudolfstetten, eingebettet in eine ruhige Umgebung und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, erwartet Sie dieses freistehende 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Lage – ein Zuhause, das Privatsph\u00e4re, Weite und Alltagstauglichkeit auf beeindruckende Weise verbindet. Besonders hervorzuheben ist, dass die […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":54005,"parent":0,"menu_order":33,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[295],"casawp_feature":[297,298,314,301,325,326,379,373,327],"casawp_utility":[305],"casawp_location":[374,309,664],"casawp_salestype":[307],"casawp_availability":[308],"casawp_region":[],"class_list":["post-54004","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-region_ag","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_rudolfstetten","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n