{"id":64585,"date":"2026-07-09T10:43:29","date_gmt":"2026-07-09T08:43:29","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1771785en-attraktive-gewerbeinvestition-mit-mietertraegen-und-entwicklungspotenzial\/"},"modified":"2026-07-15T18:31:52","modified_gmt":"2026-07-15T16:31:52","slug":"1771785en-attraktive-gewerbeinvestition-mit-mietertraegen-und-entwicklungspotenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/en\/immobilien\/1771785en-attraktive-gewerbeinvestition-mit-mietertraegen-und-entwicklungspotenzial\/","title":{"rendered":"Attraktive Gewerbeinvestition mit Mietertr\u00e4gen und Entwicklungspotenzial"},"content":{"rendered":"<h2>Exklusive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in erstklassiger Lage am Bodensee<\/h2>\n<p>An attraktiver Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum Bodensee bietet diese hochwertige Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. Die Kombination aus grossz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber weitl\u00e4ufige Produktions-, Lager- und Logistikfl\u00e4chen mit hoher Funktionalit\u00e4t. Grossz\u00fcgige Raumh\u00f6hen, belastbare Industrieb\u00f6den sowie breite Einfahrtstore erm\u00f6glichen einen effizienten Warenumschlag und optimale Betriebsabl\u00e4ufe. Dank der flexiblen Geb\u00e4udestruktur lassen sich die Fl\u00e4chen individuell an unterschiedliche Branchen und Anforderungen anpassen.<\/p>\n<p>Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch moderne B\u00fcro- und Sitzungsr\u00e4ume, welche eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re schaffen und ideale Voraussetzungen f\u00fcr Verwaltung, Kundenempfang und Gesch\u00e4ftsleitung bieten. Die bestehende Infrastruktur ist gepflegt, funktional und sofort betriebsbereit.<\/p>\n<p>Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, grossz\u00fcgige Parkm\u00f6glichkeiten sowie die N\u00e4he zu wichtigen Verkehrsachsen gew\u00e4hrleisten einen reibungslosen Gesch\u00e4ftsalltag. Gleichzeitig profitiert der Standort von der attraktiven Umgebung am Bodensee, welche sowohl f\u00fcr Mitarbeitende als auch f\u00fcr Gesch\u00e4ftspartner einen hohen Mehrwert bietet.<\/p>\n<p>Auch aus Investorensicht \u00fcberzeugt die Liegenschaft durch ihre Flexibilit\u00e4t. Teilfl\u00e4chen sind bereits vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen, w\u00e4hrend gleichzeitig weiteres Entwicklungs- und Nutzungspotenzial besteht.<!-- pagebreak --><\/p>\n<p><strong>Highlights der Liegenschaft<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Gesamtgrundst\u00fcck mit ca. 11&#8217;804 m\u00b2<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Produktions-, Lager- und Logistikfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Hohe Hallen, robuste Industrieb\u00f6den und gross dimensionierte Tore<\/li>\n<li>Moderne B\u00fcro-, Verwaltungs- und<\/li>\n<li>Besprechungsr\u00e4ume<\/li>\n<li>Zeitgem\u00e4sse technische Infrastruktur<\/li>\n<li>Teilweise vermietet mit attraktivem Ertragspotenzial<\/li>\n<li>Flexible Eigennutzung oder Investment m\u00f6glich<\/li>\n<li>Grossz\u00fcgige Parkierungsfl\u00e4chen<\/li>\n<li>Sehr gute Verkehrsanbindung<\/li>\n<li>Attraktive Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum Bodensee<\/li>\n<li>Vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Industrie, Produktion, Logistik, Lager oder Dienstleistungen<\/li>\n<li>kleinere Parzellen m\u00f6glich zu erwerben<\/li>\n<li>Sofort verf\u00fcgbar und betriebsbereit<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gerne stellen wir Ihnen die ausf\u00fchrliche Dokumentation zur Verf\u00fcgung und pr\u00e4sentieren Ihnen diese aussergew\u00f6hnliche Gewerbeliegenschaft im Rahmen einer pers\u00f6nlichen Besichtigung.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Exklusive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in erstklassiger Lage am Bodensee An attraktiver Lage in unmittelbarer N\u00e4he zum Bodensee bietet diese hochwertige Gewerbeliegenschaft ideale Voraussetzungen f\u00fcr Unternehmen, Investoren und Eigennutzer. 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