Am Fliederweg 7 in B\u00fclach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, einer eleganten Steinfassade gem\u00e4ss Visualisierung und einem sorgf\u00e4ltig geplanten Ausbaustandard.<\/p>\n
Die grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und einen offenen Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit rund 49 m\u00b2. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei separate Nasszellen sowie eine gedeckte Terrasse mit rund 14 m\u00b2 schaffen ein komfortables Zuhause f\u00fcr Familien, Paare oder Personen mit erh\u00f6htem Platzbedarf.<\/p>\n
Highlights<\/strong><\/p>\n Bei fr\u00fchzeitiger Reservation besteht die M\u00f6glichkeit, den Innenausbau innerhalb des vorgesehenen Budgets und Bauprogramms individuell mitzugestalten. Je nach Projektfortschritt k\u00f6nnen unter anderem folgende Materialien und Ausf\u00fchrungen ausgew\u00e4hlt werden:<\/p>\n K\u00fcche, Fronten und Arbeitsfl\u00e4chen So entsteht eine Neubauwohnung, die nicht nur architektonisch \u00fcberzeugt, sondern auch auf die pers\u00f6nlichen Wohnbed\u00fcrfnisse der zuk\u00fcnftigen Bewohner abgestimmt werden kann.<\/p>\n Geplanter Baustart: August 2026<\/strong> Sichern Sie sich fr\u00fchzeitig die M\u00f6glichkeit, diese hochwertige Neubauwohnung mitzugestalten. F\u00fcr weitere Informationen, Grundrissunterlagen oder ein pers\u00f6nliches Beratungsgespr\u00e4ch stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss<\/strong> W\u00e4hrend der Bauphase k\u00f6nnen K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufer verschiedene Materialien und Ausstattungen innerhalb der vorgesehenen Budgets individuell ausw\u00e4hlen.<\/p>\n Geb\u00e4ude und Konstruktion<\/strong> Die hochwertige Geb\u00e4udeh\u00fclle erh\u00e4lt eine w\u00e4rmeged\u00e4mmte Fassade mit einer repr\u00e4sentativen Natursteinoptik. Die Fassadengestaltung erfolgt gem\u00e4ss dem bewilligten Farb- und Materialkonzept.<\/p>\n Die Flachd\u00e4cher werden fachgerecht abgedichtet und teilweise extensiv begr\u00fcnt. F\u00fcr die Flachdachabdichtung ist bei Abschluss eines entsprechenden Wartungsvertrages eine Systemgarantie von zehn Jahren vorgesehen.<\/p>\n <\/p>\n Fenster und Sonnenschutz<\/strong> Vor s\u00e4mtlichen beheizten R\u00e4umen werden elektrisch betriebene Rafflamellenstoren oder gleichwertige Sonnenschutzsysteme eingebaut. Der Balkon erh\u00e4lt zus\u00e4tzlich eine elektrisch betriebene Knickarmmarkise mit einer Ausladung von ungef\u00e4hr 2.50 Metern.<\/p>\n Balkon<\/strong> Eine Aussensteckdose sowie eine Balkonleuchte sind im Grundausbau enthalten.<\/p>\n Heizung und Warmwasser Alle beheizten R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber eine Einzelraumregulierung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral \u00fcber einen Warmwasserspeicher mit bedarfsgerechter elektrischer Nachladung.<\/p>\n Kontrollierte Wohnungsl\u00fcftung<\/strong> Die Zuluft wird in die Wohn- und Schlafr\u00e4ume eingebracht. Die Abluft erfolgt \u00fcber K\u00fcche und Nasszellen. Die W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung reduziert den Energieverbrauch und erh\u00f6ht den Wohnkomfort.<\/p>\n Elektroinstallationen<\/strong> Vorgesehen sind unter anderem:<\/strong><\/p>\n Photovoltaikanlage<\/strong> K\u00fcche<\/strong> Die genaue Aufteilung, Frontengestaltung, Arbeitsplatte und Ger\u00e4teauswahl k\u00f6nnen im Rahmen des vorgesehenen Budgets gemeinsam mit dem K\u00fcchenlieferanten bemustert werden.<\/p>\n K\u00e4uferbudget K\u00fcche: Sanit\u00e4rausstattung<\/strong> Je nach Grundriss sind unter anderem vorgesehen:<\/p>\n bodenebene Dusche mit Glasabtrennung Waschmaschine und Trockner<\/strong> K\u00e4uferbudget Waschmaschine und W\u00e4rmepumpentrockner: Bodenbel\u00e4ge<\/strong> Die Nasszellen werden mit grossformatigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet. Die Auswahl der Bodenbel\u00e4ge erfolgt durch die K\u00e4uferschaft innerhalb des vorgesehenen Budgets.<\/p>\n K\u00e4uferbudget Parkett und keramische Bodenbel\u00e4ge: Wandbel\u00e4ge und Malerarbeiten<\/strong> In den Nasszellen werden keramische Wandplatten im Bereich der Sanit\u00e4rapparate, der Dusche und der Badewanne angebracht. Die \u00fcbrigen Wandfl\u00e4chen werden mit Abrieb versehen und gestrichen.<\/p>\n Die Auswahl der keramischen Wandplatten erfolgt innerhalb des Boden- und Plattenbudgets.<\/p>\n Innent\u00fcren und Garderobe<\/strong> Die Wohnungseingangst\u00fcre wird schallhemmend und gem\u00e4ss den geltenden Brandschutzvorschriften ausgef\u00fchrt. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine Mehrfachverriegelung und einen T\u00fcrspion.<\/p>\n Im Eingangsbereich ist eine individuell planbare Garderobe mit Kleiderstange, Tablaren und integriertem Putzschrank vorgesehen.<\/p>\n Lift und Nebenr\u00e4ume<\/strong> Die allgemeinen R\u00e4ume, Zug\u00e4nge und Treppenh\u00e4user werden hochwertig, funktional und gem\u00e4ss dem architektonischen Gesamtkonzept ausgef\u00fchrt.<\/p>\n Einstellhalle und Elektromobilit\u00e4t<\/strong> Die elektrische Grunderschliessung wird f\u00fcr eine sp\u00e4tere Ladeinfrastruktur vorbereitet. Eine individuelle Ladestation kann gegen Mehrpreis erstellt werden.<\/p>\n Umgebung<\/strong> \u00a0 Die K\u00e4uferschaft kann die vorgesehenen Materialien, Apparate und Ausstattungen innerhalb der angegebenen Budgets individuell bemustern. Mehrkosten gegen\u00fcber dem jeweiligen Budget werden der K\u00e4uferschaft zus\u00e4tzlich verrechnet. Minderkosten werden nach Abzug allf\u00e4lliger Planungs-, Bearbeitungs- und Unternehmerkosten gutgeschrieben.<\/p>\n Auf K\u00e4ufermehrleistungen kann f\u00fcr Planung, Koordination, Bestellung, Bauleitung und Abrechnung ein Zuschlag von 15 % erhoben werden.<\/p>\n K\u00e4uferw\u00fcnsche sind nur m\u00f6glich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden, technisch ausf\u00fchrbar sind, den Bauablauf nicht beeintr\u00e4chtigen und keine beh\u00f6rdlichen oder konstruktiven Vorgaben verletzen.<\/p>\n Termine<\/strong> Terminverschiebungen aufgrund beh\u00f6rdlicher Verfahren, h\u00f6herer Gewalt, Lieferengp\u00e4ssen, Witterungseinfl\u00fcssen oder anderer nicht durch die Bauherrschaft beeinflussbarer Umst\u00e4nde bleiben vorbehalten.<\/p>\n Vorbehalt<\/strong> Unwesentliche \u00c4nderungen gegen\u00fcber diesem Baubeschrieb bleiben vorbehalten, sofern dadurch die Qualit\u00e4t, Funktion und Gebrauchstauglichkeit der Wohnung nicht beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Projektank\u00fcndigung – hochwertige Neubauwohnung in B\u00fclach Am Fliederweg 7 in B\u00fclach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, einer eleganten Steinfassade gem\u00e4ss Visualisierung und einem sorgf\u00e4ltig geplanten Ausbaustandard. Die grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss \u00fcberzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle R\u00e4ume und einen offenen Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich mit rund 49 m\u00b2. Drei gut geschnittene […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":82063,"parent":0,"menu_order":32,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[402],"casawp_feature":[296,400,313,300,301,326,393,303,379],"casawp_utility":[305],"casawp_location":[486,309,343],"casawp_salestype":[307],"casawp_availability":[308],"casawp_region":[],"class_list":["post-82060","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-charging-station","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-minergie-general","casawp_feature-is-new-construction","casawp_feature-is-quiet","casawp_utility-residential","casawp_location-locality_buelach","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_zh","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
Bodenbel\u00e4ge
Wand- und Plattenbel\u00e4ge
Sanit\u00e4rapparate und Armaturen
Einbauschr\u00e4nke und weitere Ausbaudetails
Smart-Home-Funktionen nach Wunsch<\/p>\n
Voraussichtlicher Bezug: Juni 2027<\/strong><\/p>\n
\nKurzbaubeschrieb<\/h2>\n
Neubau Mehrfamilienhaus, Fliederweg 7, 8180 B\u00fclach<\/strong><\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wird in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken sowie tragenden Beton- und Backsteinw\u00e4nden erstellt. Die erh\u00f6hten Anforderungen an W\u00e4rme-, Schall- und Brandschutz werden gem\u00e4ss den geltenden gesetzlichen Vorschriften und SIA-Normen umgesetzt.<\/p>\n
Die Wohnung erh\u00e4lt hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung. Die Fensterfl\u00fcgel werden gem\u00e4ss Ausf\u00fchrungsplanung mit Dreh- und Kippfunktion ausgestattet.<\/p>\n
Der grossz\u00fcgige Balkon wird mit hochwertigen Feinsteinzeug- oder Natursteinplatten ausgestattet. Die Absturzsicherung erfolgt mit einem einbrennlackierten Metallgel\u00e4nder gem\u00e4ss dem Farb- und Materialkonzept des Geb\u00e4udes.<\/p>\n
Die W\u00e4rmeerzeugung erfolgt \u00fcber eine energieeffiziente Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe. Die W\u00e4rmeverteilung innerhalb der Wohnung erfolgt \u00fcber eine komfortable Niedertemperatur-Fussbodenheizung.<\/p>\n
Die Wohnung wird mit einer kontrollierten Komfortl\u00fcftung ausgestattet. Die Anlage sorgt f\u00fcr einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima.<\/p>\n
Die Elektroinstallationen werden nach den geltenden Normen und gem\u00e4ss detaillierter Elektroplanung ausgef\u00fchrt.<\/p>\n\n
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage gem\u00e4ss dem Energiekonzept und den gesetzlichen Anforderungen erstellt. Die erzeugte Energie unterst\u00fctzt den nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb der Liegenschaft.<\/p>\n
Die Wohnung erh\u00e4lt eine individuell planbare, hochwertige Einbauk\u00fcche mit modernen Einbauger\u00e4ten, grossz\u00fcgigen Arbeitsfl\u00e4chen sowie einer Arbeitsplatte aus Naturstein, Quarzkomposit oder einem gleichwertigen Material.<\/p>\n
CHF 35’000.- inklusive Mehrwertsteuer, Lieferung und Montage<\/p>\n
Die Nasszellen werden mit modernen Sanit\u00e4rapparaten, Armaturen und Badm\u00f6beln ausgestattet. Die definitive Auswahl erfolgt anhand der Standardkollektion des vorgesehenen Sanit\u00e4rlieferanten.<\/p>\n
Badewanne gem\u00e4ss Wohnungsgrundriss
Waschtisch mit Unterbaum\u00f6bel
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und Steckdose
Wandklosett mit Unterputzsp\u00fclkasten
hochwertige Armaturen
Handtuchhalter und \u00fcbliche Badezimmeraccessoires
K\u00e4uferbudget Sanit\u00e4rapparate und Armaturen:
CHF 28’000.- inklusive Mehrwertsteuer, Lieferung und Montage<\/p>\n
Innerhalb der Wohnung wird ein eigener Waschbereich mit Waschmaschine und dar\u00fcber angeordnetem W\u00e4rmepumpentrockner erstellt.<\/p>\n
CHF 4’000.- inklusive Mehrwertsteuer, Lieferung und Montage<\/p>\n
Im Entr\u00e9e, im Wohn- und Essbereich, in der K\u00fcche sowie in s\u00e4mtlichen Schlafzimmern ist ein geklebter Eichenparkett vorgesehen.<\/p>\n
CHF 120.- pro m\u00b2 inklusive Mehrwertsteuer, Sockelleisten und Verlegung<\/p>\n
Die W\u00e4nde der Wohn- und Schlafr\u00e4ume erhalten einen feinen Abrieb und werden weiss gestrichen. Die Decken werden mit Weissputz ausgef\u00fchrt.<\/p>\n
Die Wohnung erh\u00e4lt weiss beschichtete Innent\u00fcren mit umlaufenden Gummidichtungen und modernen, matt vernickelten Beschl\u00e4gen.<\/p>\n
Ein Personenlift verbindet die Einstellhalle beziehungsweise das Untergeschoss mit s\u00e4mtlichen Wohngeschossen. Zur Wohnung geh\u00f6rt ein eigener Kellerraum mit Beleuchtung und Steckdose.<\/p>\n
Die Autoeinstellhalle wird \u00fcber ein elektrisch betriebenes Garagentor erschlossen. Pro Einstellplatz wird ein Handsender abgegeben.<\/p>\n
Die Umgebung wird gem\u00e4ss dem bewilligten Umgebungsplan gestaltet. Vorgesehen sind befestigte Zugangswege, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Bepflanzungen, Aussenbeleuchtung sowie die notwendigen Entw\u00e4sserungs- und Erschliessungsanlagen.<\/p>\n
K\u00e4uferw\u00fcnsche und Budgetregelung<\/strong>
Die aufgef\u00fchrten Budgets verstehen sich als Bruttobetr\u00e4ge inklusive Mehrwertsteuer sowie inklusive Lieferung und Montage, soweit nichts anderes erw\u00e4hnt wird.<\/p>\n
Voraussichtlicher Baustart: August 2026
Voraussichtlicher Bezug: Juni 2027<\/p>\n
Der vorliegende Kurzbaubeschrieb dient als Bestandteil der Verkaufsdokumentation. Massgebend sind der definitive Kaufvertrag, der detaillierte Baubeschrieb, die Ausf\u00fchrungspl\u00e4ne sowie die beh\u00f6rdlich bewilligten Projektunterlagen.<\/p>\n