{"id":87854,"date":"2026-09-11T14:30:10","date_gmt":"2026-09-11T12:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1797352en-neuwertiges-eckhaus-mit-weitsicht-und-entwicklungspotenzial-in-lanzenhaeusern\/"},"modified":"2026-09-17T18:14:44","modified_gmt":"2026-09-17T16:14:44","slug":"1797352en-neuwertiges-eckhaus-mit-weitsicht-und-entwicklungspotenzial-in-lanzenhaeusern","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/en\/immobilien\/1797352en-neuwertiges-eckhaus-mit-weitsicht-und-entwicklungspotenzial-in-lanzenhaeusern\/","title":{"rendered":"Neuwertiges Eckhaus mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in Lanzenh\u00e4usern"},"content":{"rendered":"

Neuwertiges Eckhaus mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in Lanzenh\u00e4usern<\/h2>\n

Inmitten der eindrucksvollen voralpinen Landschaft der Gantrischregion erwartet Sie dieses charmante und neuwertige Eckreiheneinfamilienhaus in Lanzenh\u00e4usern. Ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz sch\u00e4tzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Bern und in die umliegenden Zentren w\u00fcnschen.<\/p>\n

Mit einer Netto-Wohnfl\u00e4che von ca. 136 m\u00b2 und einer Netto-Nutzfl\u00e4che von ca. 204 m\u00b2 bietet die Liegenschaft grossz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse \u00fcber mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenfl\u00e4chen und aussergew\u00f6hnlich viele Parkm\u00f6glichkeiten machen das Haus besonders interessant f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Grossz\u00fcgiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse<\/strong>
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die grossz\u00fcgige K\u00fcche mit Essbereich schafft viel Raum f\u00fcr das t\u00e4gliche Familienleben, w\u00e4hrend das angrenzende Wohnzimmer einen angenehmen R\u00fcckzugsort bietet.<\/p>\n

Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 40 m\u00b2 grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz f\u00fcr gemeinsame Essen, entspannte Sommerabende oder gem\u00fctliche Stunden mit Familie und Freunden.<\/p>\n

Eine Dusche mit WC erg\u00e4nzt diese Wohnebene und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort.<\/p>\n

Drei Schlafzimmer und Sonnenunterg\u00e4nge inklusive
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Korridor sowie zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen f\u00fcr Garderobe, Dressing und Stauraum. Ein weiterer Raum kann als Ankleide genutzt werden; gem\u00e4ss den vorliegenden Angaben sind dort bereits Anschl\u00fcsse f\u00fcr ein m\u00f6gliches zus\u00e4tzliches Badezimmer vorhanden.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der rund 8.5 m\u00b2 grosse, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zug\u00e4nglich ist. Von hier er\u00f6ffnet sich eine attraktive Weitsicht – und am Abend wird der Balkon zum pers\u00f6nlichen Logenplatz f\u00fcr die Sonnenunterg\u00e4nge \u00fcber der voralpinen Landschaft.<\/p>\n

Viel Nutzfl\u00e4che und aussergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr Fahrzeuge<\/strong>
Auch das Untergeschoss bietet mit Garage, Waschk\u00fcche, Einstellraum, Technikraum und weiteren Nutzfl\u00e4chen viel Platz f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n

Bemerkenswert ist das umfangreiche Parkplatzangebot: zwei Innenpl\u00e4tze, drei gedeckte Aussenpl\u00e4tze unterhalb der Balkon-\/Terrassenkonstruktion sowie ein weiterer Aussenplatz auf der S\u00fcdseite stehen gem\u00e4ss Objektangaben zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Damit eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend f\u00fcr Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyfahrzeuge oder Personen, die beruflich auf entsprechende Abstellm\u00f6glichkeiten angewiesen sind.<\/p>\n

Zeitgem\u00e4sse Haustechnik f\u00fcr Sommer und Winter<\/strong>
F\u00fcr angenehme W\u00e4rme sorgt eine Bodenheizung im gesamten Haus, die \u00fcber eine W\u00e4rmepumpe mit Erdsonde betrieben wird. Damit verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer zeitgem\u00e4ssen Heiztechnik.<\/p>\n

Und auch an warme Sommertage wurde gedacht: Das Haus ist teilweise klimatisiert und bietet dadurch zus\u00e4tzlichen Komfort w\u00e4hrend der Sommermonate.<\/p>\n

Natur geniessen – Bern trotzdem gut erreichbar<\/strong>
Lanzenh\u00e4usern verbindet l\u00e4ndliches Wohnen mit einer f\u00fcr Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft liegt in der voralpinen Landschaft der Gantrischregion und bietet damit Natur und Erholung praktisch vor der Haust\u00fcre.<\/p>\n

Gleichzeitig befindet sich der S-Bahnhof Lanzenh\u00e4usern nur rund 150 Meter entfernt. Gem\u00e4ss Objektangaben ist Bern Hauptbahnhof in rund 30 Minuten und Schwarzenburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Regionen Freiburg und Thun sind gut erreichbar.<\/p>\n

Gerade diese Kombination macht den Standort besonders: morgens bequem Richtung Bern, abends zur\u00fcck in die Ruhe und Weite der Gantrischregion.<\/p>\n

Zus\u00e4tzliches Entwicklungspotenzial<\/strong>
Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das gem\u00e4ss Eigent\u00fcmerangaben bestehende Grenzbaurecht. Dadurch k\u00f6nnte sich auf dem Grundst\u00fcck zus\u00e4tzliches bauliches Entwicklungspotenzial ergeben.<\/p>\n

F\u00fcr zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer kann dies langfristig interessant sein, beispielsweise im Zusammenhang mit einer zus\u00e4tzlichen Wohnbaute, einem Generationenkonzept oder einer sp\u00e4teren Weiterentwicklung des Grundst\u00fccks.<\/p>\n

Die konkrete Bebauungsm\u00f6glichkeit ist jedoch anhand des Grenzbaurechts, der geltenden Bauordnung und durch die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden abschliessend zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Highlights:<\/strong><\/p>\n