An einer wundersch\u00f6nen und sonnigen Hanglage in Teufenthal erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsph\u00e4re, grossz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnissen und einer herrlichen Weitsicht \u00fcber das Wynental. Auf rund 180 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che verbindet die Liegenschaft modernes Wohnen, einen liebevoll gestalteten Garten und eine zeitgem\u00e4sse Haustechnik zu einem Zuhause, das besonders Familien viel Lebensqualit\u00e4t bietet.<\/p>\n
Auch die Lage \u00fcberzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Teufenthal, w\u00e4hrend die weiterf\u00fchrenden Schulen der Kreisschule aargauS\u00fcd mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule in den umliegenden Gemeinden besucht werden. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleistungen und die Anbindung Richtung Aarau sind gut erreichbar, w\u00e4hrend die naturnahe Umgebung f\u00fcr Ruhe, Erholung und einen hohen Freizeitwert sorgt.<\/p>\n
Das Herzst\u00fcck des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Der grossz\u00fcgige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner K\u00fcche schafft ein helles und einladendes Wohngef\u00fchl. Der angrenzende kleine Wintergarten bildet einen sch\u00f6nen \u00dcbergang zum Garten und bietet einen gem\u00fctlichen R\u00fcckzugsort mit direktem Bezug ins Gr\u00fcne.<\/p>\n
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eines der insgesamt vier Schlafzimmer. Damit eignet sich das Raumkonzept ideal f\u00fcr Familien, die Wert auf Flexibilit\u00e4t legen.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zus\u00e4tzlicher Raum, der derzeit als Ankleide genutzt wird. Dieser bietet viel Stauraum und l\u00e4sst sich je nach Bed\u00fcrfnis individuell verwenden.<\/p>\n
Auch das Untergeschoss \u00fcberzeugt mit \u00fcberraschend viel Platz. Neben einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als B\u00fcro, G\u00e4stezimmer oder R\u00fcckzugsraum eignet, stehen zus\u00e4tzliche Nutz- und Staufl\u00e4chen sowie ein eigener Bereich mit Waschturm zur Verf\u00fcgung. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss in den Garten.<\/p>\n
Zwei Badezimmer sorgen f\u00fcr Komfort im Familienalltag. Eines verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne, das zweite \u00fcber eine Dusche.<\/p>\n
Ein besonderes Highlight ist der vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Garten. Er bietet viel Privatsph\u00e4re sowie Raum zum Spielen, Entspannen und f\u00fcr gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das charmante Gartenhaus mit Chemin\u00e9e macht den Aussenbereich zu jeder Jahreszeit besonders: Im Sommer als gem\u00fctlicher Treffpunkt und im Winter beispielsweise f\u00fcr einen Fondue- oder Racletteabend in besonderer Atmosph\u00e4re.<\/p>\n
Ein weiterer grosser Pluspunkt ist die moderne Energieversorgung. Die Photovoltaikanlage verf\u00fcgt \u00fcber eine Leistung von 13,2 kWp und wird durch einen Batteriespeicher mit einer Gesamtkapazit\u00e4t von 23 kWh erg\u00e4nzt. Dadurch kann ein bedeutender Anteil des selbst produzierten Solarstroms gespeichert und auch ausserhalb der unmittelbaren Produktionszeiten genutzt werden. Dies erh\u00f6ht den Eigenverbrauch und reduziert den Bezug von Netzstrom deutlich.<\/p>\n
Besonders interessant ist auch die Warmwasseraufbereitung: Von etwa April bis Oktober wird das Warmwasser praktisch vollst\u00e4ndig \u00fcber einen mit Solarstrom betriebenen PV-Heizstab erzeugt. Dadurch kann die bestehende \u00d6lheizung w\u00e4hrend eines grossen Teils des Jahres bei der Warmwasserproduktion erheblich entlastet werden.<\/p>\n
Auch das Thema Elektromobilit\u00e4t ist bereits durchdacht. Eine Huawei-Wallbox ist vorhanden und kann f\u00fcr das PV-\u00dcberschussladen genutzt werden. \u00dcbersch\u00fcssiger Solarstrom kann somit gezielt f\u00fcr das Laden eines Elektrofahrzeugs verwendet werden, anstatt ins Stromnetz eingespeist zu werden.<\/p>\n
F\u00fcr zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort sorgt die 2026 neu installierte Klimaanlage, die insbesondere w\u00e4hrend der warmen Sommermonate ein angenehmes Raumklima erm\u00f6glicht.<\/p>\n
In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Zu den ausgef\u00fchrten Arbeiten geh\u00f6ren unter anderem neue dreifach verglaste Fenster, elektrische Lamellenstoren, eine erneuerte Fassade und D\u00e4mmung, verschiedene Arbeiten am Dach, die moderne Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die neue Klimaanlage sowie eine zeitgem\u00e4sse Eingangst\u00fcre mit Fingerprint-Zugang. Eine detaillierte Renovations- und Investitions\u00fcbersicht ist vorhanden.<\/p>\n
Eine Garage sowie drei zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze runden das Angebot ab.<\/p>\n
Highlights auf einen Blick<\/strong><\/p>\n Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet eine attraktive Wohnlage, viel Privatsph\u00e4re, grossz\u00fcgige Innenr\u00e4ume und einen liebevoll gestalteten Aussenbereich mit einer bemerkenswert modernen Energieinfrastruktur. Besonders die leistungsstarke Photovoltaikanlage, der grossz\u00fcgig dimensionierte Batteriespeicher, die solargest\u00fctzte Warmwasseraufbereitung sowie die M\u00f6glichkeit zum PV-\u00dcberschussladen bieten einen echten Mehrwert im Alltag.<\/p>\n Gleichzeitig sorgen die umfassenden Investitionen der vergangenen Jahre daf\u00fcr, dass sich das Haus technisch und energetisch auf einem zeitgem\u00e4ssen Stand pr\u00e4sentiert, ohne dabei seinen wohnlichen und famili\u00e4ren Charakter zu verlieren. Die Kombination aus Weitsicht, Garten, flexibler Raumaufteilung, viel Stauraum und moderner Haustechnik macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit f\u00fcr Familien und Paare mit Anspruch an Platz, Komfort und Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n Wer ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Eigenheim sucht, das Charakter, Grossz\u00fcgigkeit und moderne Technik miteinander verbindet, d\u00fcrfte sich hier schnell zuhause f\u00fchlen.<\/p>\n Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft pers\u00f6nlich und freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung s\u00e4mtliche Vorz\u00fcge dieses Hauses n\u00e4herzubringen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" An einer wundersch\u00f6nen und sonnigen Hanglage in Teufenthal erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsph\u00e4re, grossz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnissen und einer herrlichen Weitsicht \u00fcber das Wynental. Auf rund 180 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che verbindet die Liegenschaft modernes Wohnen, einen liebevoll gestalteten Garten und eine zeitgem\u00e4sse Haustechnik zu einem Zuhause, das besonders Familien viel Lebensqualit\u00e4t bietet. Auch die Lage […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":93227,"parent":0,"menu_order":173,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[295],"casawp_feature":[296,298,444,314,300,301,325,326,373,397,421],"casawp_utility":[305],"casawp_location":[374,309,734],"casawp_salestype":[307],"casawp_availability":[308],"casawp_region":[],"class_list":["post-93224","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-on-a-slope","casawp_feature-on-a-south-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-region_ag","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_teufenthal-ag","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n