{"id":95634,"date":"2026-10-09T12:08:21","date_gmt":"2026-10-09T10:08:21","guid":{"rendered":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/immobilien\/1809441en-vielseitige-modernisierte-gewerbe-und-produktionsflaechen-in-stein-ar\/"},"modified":"2026-10-16T20:20:18","modified_gmt":"2026-10-16T18:20:18","slug":"1809441en-vielseitige-modernisierte-gewerbe-und-produktionsflaechen-in-stein-ar","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/swissresidencegroup.ch\/en\/immobilien\/1809441en-vielseitige-modernisierte-gewerbe-und-produktionsflaechen-in-stein-ar\/","title":{"rendered":"Vielseitige, modernisierte Gewerbe- und Produktionsfl\u00e4chen in Stein AR"},"content":{"rendered":"

Etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft mit vielseitiger Infrastruktur in Stein AR.<\/strong><\/p>\n

In attraktiver Lage in Stein AR pr\u00e4sentiert sich diese etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft als interessante Gelegenheit f\u00fcr\u00a0Investoren, Unternehmer und langfristig orientierte K\u00e4ufer<\/strong>. Das Objekt verbindet bestehende Ertr\u00e4ge mit einer umfangreichen betrieblichen Infrastruktur und vielseitig nutzbaren Produktions-, K\u00fchl-, Lager- und B\u00fcrofl\u00e4chen<\/strong>.<\/p>\n

Die Liegenschaft wird heute gewerblich genutzt und ist auf die Anforderungen eines professionellen Produktionsbetriebes ausgerichtet. Die verschiedenen Nutzungsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und schaffen optimale Voraussetzungen f\u00fcr Produktion, Verarbeitung, K\u00fchlung, Lagerung und Logistik.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene technische und betriebliche Infrastruktur. K\u00fchlanlagen mit Maschinenr\u00e4umen, R\u00fcckk\u00fchlnetz, Hochregallager, verschiedene L\u00fcftungsanlagen, umfangreiche Elektroinstallationen sowie ein Lift und eine beheizte Rampe bilden eine wertvolle Grundlage f\u00fcr den laufenden Betrieb. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch B\u00fcro- und K\u00fcchenbereiche, Garderoben und sanit\u00e4re Einrichtungen.<\/p>\n

Die Produktions- und Lagerbereiche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss. Ein eigener Anlieferungsbereich erm\u00f6glicht effiziente Warenbewegungen und kurze betriebliche Wege. 20 ungedeckte Parkpl\u00e4tze<\/strong> erg\u00e4nzen das Raum- und Infrastrukturangebot.<\/p>\n

Aktuell wird die Liegenschaft im Bereich der Lebensmittelproduktion genutzt. Aufgrund ihrer Struktur und Ausstattung eignet sie sich insbesondere f\u00fcr Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, K\u00fchlung, Lagerung, Logistik sowie f\u00fcr weitere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen beh\u00f6rdlichen Bewilligungen.<\/p>\n

F\u00fcr Investoren bietet sich damit die M\u00f6glichkeit, eine bereits etablierte Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Mietverh\u00e4ltnis und laufendem Ertrag zu erwerben. Gleichzeitig schafft die vielseitige Geb\u00e4udestruktur eine interessante langfristige Perspektive f\u00fcr eine sp\u00e4tere Eigennutzung oder alternative gewerbliche Nutzung.<\/p>\n

Die Verbindung aus bestehendem Ertrag, spezialisierter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsm\u00f6glichkeit im Appenzellerland.<\/p>\n

Highlights:<\/strong><\/p>\n