Mehrfamilienhaus mit 4% Rendite

In einem malerischen, dreigeschossigen Gebäude mit einem charmanten Sockelgeschoss und einem ausgebauten Dachstock findet man eine einladende Vielfalt an Wohn- und Gewerberäumen. Erbaut im Jahre 1750 und liebevoll renoviert im Jahr 1989, bietet dieses Anwesen drei einzigartige Wohnbereiche sowie ein vielseitiges Ladengeschäft oder Büro im Untergeschoss.

Trotz der umfassenden Modernisierung und Sanierung bewahrt das Gebäude sein historisches Flair und seinen markanten Charakter. Das rechteckige Grundstück, mit einer Breite von ca. 13,5 Metern entlang der Baslerstrasse und einer Tiefe von etwa 27 Metern, bietet genügend Raum für verschiedene Aktivitäten.

Die Gartenanlage ist schlicht und pflegeleicht gestaltet, wobei ein Großteil des terrassierten Bereichs den Mietern der Parterrewohnung als gemütlicher Sitzplatz zur Verfügung steht. Der verbleibende Bereich dient als praktischer Abstellplatz für bis zu zwei Fahrzeuge und ist diskret seitlich des Hauses zugänglich.

Die Baukonstruktion zeugt von Solidität, wobei Fundamente und Sockelmauerwerk aus Bruchstein bestehen und moderne Elemente aus Eisenbeton und Backstein integriert wurden. Das Satteldach ist mit traditionellen Ziegeln gedeckt und die Fassaden sind geschmackvoll verputzt.

Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Isolierverglasung, während die Spenglerarbeiten mit edlem Kupferblech ausgeführt wurden. Elektrische Installationen wurden gemäß der Renovierung von 2014 erneuert, und die Gaszentralheizanlage aus dem Jahr 2010 sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.