Verkauft
Beschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquarter in Walchwil an diskreter Lage ohne Strassenverkehr. Die unverbaubare Sicht auf das beeindruckende Bergpanorama (Rigi und Pilatus) verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung mit wunderschönen Sonnenuntergängen im Sommer wie im Winter.
Zum Verkauf steht dieses traumhafte Doppeleinfamilienhaus an einer ruhigen und sonnigen Lage, die einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf das Bergpanorama sowie dem Zugersee bietet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einem großen, stilvoll angelegten und beleuchteten Garten, der über eine automatisierte Bewässerungsanlage verfügt. Ein besonderes Highlight ist die schöne Waldfläche mit Bachanstoss am Hörndlibach.
Das Objekt bietet zwei Einzelgaragen, wobei eine davon direkten Zugang zum Haus hat, sowie drei Außenparkplätze. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, die energieeffizient über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung bereitgestellt wird. Das Haus erfüllt zudem den Minergie-Standard und verfügt über ein stilvolles Cheminée.
Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Badezimmer (eines mit Badewanne/WC und zwei mit Dusche/WC), eine Sauna mit Finarium (Finnische Sauna mit Duftstoffaromafeuchtigkeit), eine Klimaanlage im Elternschlafzimmer sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Ein Quooker Wasserhahn bietet Ihnen die Möglichkeit, sprudelndes, kochendes und gekühltes Wasser nach Belieben zu genießen.
Der Außenbereich der Immobilie ist facettenreich gestaltet und verfügt derzeit über Loungesitzplätze und einen großen Esstisch auf der Terrasse sowie einen Liegebereich mit zusätzlichen Sitzplätzen und Feuerschale im Garten. Hier können Sie eine entspannte Atmosphäre im Freien genießen, während Sie die ganztägige Sonne und die wunderschöne Aussicht auf das Bergpanorama genießen.
Der Innenbereich des Hauses besticht durch einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einem heimeligen Cheminée, das für Gemütlichkeit sorgt. Die großzügige Küche bietet viel Stauraum in den zahlreichen Schränken. Durch die lichtdurchfluteten Räume entsteht eine angenehme und offene Wohnatmosphäre.
Die Lage des Anwesens ist in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnquartier in Walchwil, an einer diskreten Lage ohne Straßenverkehr. Der unverbaubare Blick auf das beeindruckende Bergpanorama von Rigi und Pilatus verleiht dem Objekt eine besondere Ausstrahlung mit wunderschönen Sonnenuntergängen im Sommer und Winter.
Die Gemeinde Walchwil im Kanton Zug bietet einen sehr niedrigen und attraktiven Steuerfuss.