Gepflegte Liegenschaft mit top Rendite und Bergsicht
Referenz
182b66a0-71d3-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Etagen
5
Anzahl Gäste WC
23
Badezimmer
11
Zimmer
44
Nettowohnfläche
975 m2
Baujahr
1922
Renovationsjahr
2018
Bruttorendite (Ist)
10.4 %
Nettojahresmiete (Ist)
CHF 252'753.–
Nettojahresmiete (Soll)
CHF 362'280.–
Nettorendite
7.3 %
Vermietungsstand
100 %
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
30x Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot enthalten.
5x Einzelgarage
Der Preis ist im Angebot enthalten.
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Top-Rendite von 10.4 % Brutto
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an einer idyllischen Lage mit wunderschöner Bergsicht und in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet sowohl Investoren als auch künftigen Bewohnern zahlreiche Vorteile. Die hohe Rendite von 10.4 % macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 44 Zimmer, verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es gibt 11 Duschen und 23 WC, was für den Komfort der Bewohner sorgt. Ein Lift ist vorhanden, was die Zugänglichkeit der verschiedenen Etagen erleichtert. Der Mietertrag beläuft sich auf beeindruckende CHF 362’280 brutto pro Jahr, was eine solide und nachhaltige Einnahmequelle darstellt.
Ein weiteres Highlight ist das bereits bewilligte Neubau-Projekt, das zusätzliches Potenzial bietet. Geplant sind vier 5.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von je 150 m² sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 187 m². Der großzügige Umschwung bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, ob für Freizeit oder weitere bauliche Maßnahmen.
Das Objekt bietet außerdem 5 Garagen sowie über 35 Parkplätze, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Stellflächen zur Verfügung stellt.
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie an Top-Lage mit hoher Rendite und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Investment. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Baubewiligung
Auflistung der Baubewilligung
Parterre Wohnungen:
1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m²
1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m²
Obergeschoss Wohnungen:
1x 5.5 Zimmer Wohnung – 152 m²
1x 5.5 Zimmer Wohnung – 150 m²
Dachgeschosswohnung (Maisonette):
1x 4.5 Zimmer Wohnung – 187 m²
1x 4.5 Zimmer Wohnung – 208 m²
Besonderheiten:
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
-
Bergsicht
-
Garage
-
Gepflegt
-
Kinderfreundlich
-
Lift
-
Projektiert
-
Ruhig
-
Sonnig
-
Tumbler
-
Waschmaschine