Ein Wohnerlebnis der Extraklasse

Rorbas

Rorbas liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rorbas hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 2’908 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.9% verändert (Kanton: +29.4%).

Rorbas besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und befindet sich doch in der Nähe der Stadt Zürich. In wenigen Minuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Flughafen Zürich entfernt, genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung kombiniert mit einer schnellen Anbindung an das Stadtleben.

An privilegierter Lage mit einer zauberhaften, unverbaubaren Weitsicht befindet sich diese 8.5-Zimmer Villa, eingebettet in einer leichten Hanglage und von der Sonne verwöhnt. Es erwartet Sie eine Oase der Eleganz und des Komforts, in der jedes Detail durchdacht wurde, um maximales Wohlbefinden und einen exklusiven Lebensstil zu bieten.

Charakterisiert wird diese lichtdurchflutete Villa durch eine grosszügige, hoch moderne und klare Architektur, gepaart mit edlen Elementen auf drei Stockwerken. Durch einen Lift sind die Stockwerke miteinander verbunden; somit bestehen keinerlei architektonischen Barrieren. Die grossen, raumhohen Fenster spiegeln das Sonnenlicht wider, lassen die Räume im Inneren hell und offen wirken und schaffen somit ein fliessendes Raumgefühl. 

Besonders hervorzuheben und einmalig ist, dass die Villa unter geopathologischen Aspekten aufwändig geplant und baubiologisch erstellt wurde. Es wurden schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Raumklima eingesetzt. Jedes Detail wurde mit grösster Sorgfalt geplant, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu garantieren. Die hochwertigen Materialien wurden zeitlos und mit schlichter Eleganz gewählt. Der Einsatz von Marmor, Echtholzparkett sowie gefertigten Einbauelementen unterstreichen den eleganten Charakter. Auch bei der Fassade und den Aussenbereichen wurde auf beste Materialien gesetzt, um nicht nur Ästhetik, sondern auch Langlebigkeit zu gewährleisten. 

Der Grundriss besticht durch Präzision, Offenheit und Klarheit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite mit grosser Ankleide und einem En-Suite-Bad, ein Wellness- und Fitnessraum, ein separates Zimmer sowie der faszinierende Wohn- und Essbereich mit traumhafter Boffi Küche und einem eleganten Cheminée. 

Der Aussenbereich, welcher durch das 2. Obergeschoss zu erreichen ist, ist ein weiteres, echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Im Mittelpunkt steht der clevere Outdoor-Pool, der sich harmonisch einfügt. Umgeben von einem einzigartigen Sitzplatz aus edlem Naturstein, bietet der Pool ausreichend Platz zum Schwimmen und Relaxen. Dank einem separaten Filterbecken können Sie auf chemische Zusätze verzichten und sich an einer natürlich hohen Wasserqualität erfreuen. 

In den Abendstunden sorgt die dezente Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre, während der Infinity-Rand des Pools den Blick in die Umgebung freigibt und das Gefühl vermittelt, direkt in die Natur einzutauchen. Ein idealer Ort, um heisse Sommertage in luxuriösem Ambiente zu verbringen oder abends in Ruhe den Sternenhimmel zu geniessen.

Das 1. Obergeschoss wird zurzeit als Bürogeschoss verwendet, welches mit diversen Zimmern ausgestattet ist. Ausserdem kommen Sie auch hier in den Genuss von einer weiteren Boffi Küche und zwei eigenen Terrassen. Hier könnten bei Bedarf weitere Schlafzimmer sowie Nasszellen realisiert werden; die Sanitär- und Elektroanschlüsse sind vorhanden und auch die Bodenheizung wurde so konzipiert. 

Das einladende Erdgeschoss mit einem hellen, grosszügigen Eingangsbereich, strahlt eine warme Atmosphäre aus. Hier finden Sie weitere, grosszügige Nebenräume sowie die Haustechnik. Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem in einer der vier Garagen im Haus; in der Doppelgarage, in den zwei Einzelgaragen oder auf den drei Aussenparkplätzen. Zurzeit ist eine Garage als Golfraum ausgebaut. 

Profitieren Sie unter anderem von folgenden Vorteilen dieser Traumvilla: 

• Baubiologische Bauweise
• Entmagnetisierter Baustahl Magex 
• Bio-Protect Abschrimplatten- das ganze Haus ist strahlenfrei 
• Pelletheizung & zusätzliche Wärmepumpe 
• TABS-System, womit das Gebäude energieeffizient beheizt und gekühlt werden kann 
• Solarpanels auf dem Dach 
• automatische, zeitgesteuerte Beleuchtungsanlage 
• Natursteinfassade (Traventinplatten) 
• Insektenschutzgitter im ganzen Erd- und Obergeschoss 
• Boden- und Wandplatten aus wunderschönem Marmor 
• Massivholzparkett 
• Elektrohydraulischer Lift mit Fingerprint-System 
• Massivholztüren 
• Designer Küche von Boffi 
• Soundsystem (Bose) im ganzen Obergeschoss
• Home-Cinema 
• Boffi Designer Kleiderschränke 
• Entkalkungsanlage 
• Zentralsaugsystem 
• Wellness-Bereich mit Dampfdusche 
• Küng-Saunaanlage 
• Cheminée- und Kaminanlage der Firma Rüegg
• Überlauf-Biopool ohne jegliche Chemie, Nachtbeleuchtung, Reinigungs-Roboter und Gegenstromanlage
• Terrassenplatten aus Naturstein
• Automatische Bewässerungsanlage auf dem ganzen Areal 

Zusammengefasst vereint diese einzigartige Luxusvilla ein hoch modernes Design, luxuriösen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage. Hier geniessen Sie eine hohe Privatsphäre, Platz und exklusive Annehmlichkeiten- ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien und Liebhaber des gehobenen Lebensstils. 

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.