Referenz
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Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
2
Zimmer
4.5
Nettowohnfläche
124 m2
Baujahr
2022
Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Exklusives Reihenhaus im Doppelpack mit Naturblick – Modern, Energiesparend & Ruhig gelegen
Dieses exklusive Reihenhaus ist Teil eines privaten Doppelhauses, das in einem besonders ruhigen und sonnigen Bereich liegt und nur aus zwei Einheiten besteht. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 124 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses moderne Zuhause nicht nur viel Platz, sondern auch höchsten Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Die 4,5 Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und spiegeln den modernen Lebensstil wider.
Das Haus besticht durch drei elegante Bäder, die den Raum für Ihre persönliche Entspannung und Erfrischung bieten. Die grosse Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Das Untergeschoss verfügt über zwei interne Parkplätze sowie eine Waschküche, einen Keller und einen flexiblen Hobbyraum, der sich problemlos in ein Arbeitszimmer umgestalten lässt. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Heiztechnik: Eine Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und erfüllt die hohen Anforderungen der Cece Minergie-Zertifizierung. Die Dreifachverglasung sowie elektrisch verriegelte Fenster bieten nicht nur optimalen Schallschutz und Sicherheit, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Zusätzlich wurde bereits die Veranlagung für eine Klimaanlage mit drei Splits (Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer) installiert.
Die ruhige Lage an der Grenze zu einem kleinen landwirtschaftlichen Gebiet garantiert eine private Atmosphäre und einen teilweisen Seeblick, der für zusätzliche Erholung sorgt. Die Nähe zur ARL-Haltestelle (nur 50 Meter entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Der Zugang zum Haus wird mit dem angrenzenden Zwillingshaus geteilt, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fussgänger, was dieses Angebot besonders exklusiv und einzigartig macht.
Dieses Reihenhaus ist ideal für Käufer, die modernen Komfort mit einer naturnahen und ruhigen Lage kombinieren möchten – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen
Highlights des Hauses:
- Doppelhaushälfte: Teil eines exklusiven Komplexes mit nur zwei Einheiten
- Wohnfläche: 124 m² mit optimaler Raumaufteilung
- Zimmer: 4,5 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Bäder: Drei elegante Bäder für höchsten Komfort und Entspannung
- Außenbereich: Grosse Terrasse mit privatem Garten zum Geniessen im Freien
- Untergeschoss: Zwei Tiefgaragenstellplätze, Waschküche, Keller und Hobbyraum (leicht in ein Arbeitszimmer umwandelbar)
- Energieeffizienz: Heizsystem mit Wärmepumpe, Cece Minergie-Zertifizierung
- Fenster: Dreifachverglasung und elektrisch verriegelte Fenster für erhöhte Sicherheit und Energieeffizienz
- Klimaanlage: Vorinstallation für Klimaanlage mit drei Splits (Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer)
- Lage: Ruhige Gegend am Rand eines landwirtschaftlichen Gebiets mit teilweisem Seeblick
- Erreichbarkeit: ARL-Haltestelle nur 50 Meter entfernt, ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Zugang: Gemeinsamer Zugang mit der angrenzenden Doppelhaushälfte für Fahrzeuge und Fussgänger
- Ideal für: Käufer, die modernen Komfort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen
Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnobjekt verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese Exklusive Doppelhaushälfte mit Naturblick in Sonvico ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Balkon
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Garage
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Kinderfreundlich
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Minergie
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Rollstuhlgängig
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Ruhig
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Sonnig