Renditestarkes Mehrzweckgebäude im Zentrum von Chiasso zum Verkauf

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges und renditestarkes Mehrzweckgebäude im Herzen von Chiasso zum Verkauf an, das sich durch seine exzellente Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von 270 m², die geschickt aufgeteilt ist, um sowohl kommerzielle als auch private Nutzung zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche, die ideal für Einzelhandel, Büroflächen oder eine andere gewerbliche Nutzung geeignet ist. Der erste Stock beherbergt einen modernen und gut etablierten Schönheitssalon, der bereits erfolgreich in Betrieb ist und stabile Einnahmen generiert. Die zweite Etage besteht aus einer grosszügigen und gut geschnittenen Wohnwohnung, die modernen Wohnkomfort bietet. Im dritten Stock befindet sich ein bewohnbares Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzliche Wohnungseinheit oder als Penthouse.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die vier PKW-Stellplätze im Innenhof, die den Bewohnern und Mietern einen bequemen Zugang ermöglichen und einen echten Mehrwert bieten. Zudem bietet das Gebäude grosses Potenzial zur Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, wodurch die Gesamtfläche vergrössert und das Investitionspotenzial erheblich gesteigert werden kann.

Dank der zentralen Lage in Chiasso profitieren die Bewohner und Gewerbetreibenden von einer hervorragenden Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen und einer hohen Fußgängerfrequenz, die zusätzliche Kundenströme für das Gewerbe anzieht. Die vielseitige Nutzung des Gebäudes – von gewerblichen Räumen über attraktive Wohnflächen bis hin zur Erweiterungsmöglichkeit – macht dieses Objekt zu einer herausragenden Investitionsgelegenheit.

Highlights der renditestarkes Mehrzweckgebäude:

• Erdgeschoss: Grosszügige Gewerbefläche, ideal für Einzelhandel oder Büros
• 1. Stock: Schönheitssalon, der nicht mehr in Betrieb ist und Potenzial für eine individuelle Nutzung bietet
• 2. Stock: Geräumige, gut geschnittene Wohnwohnung mit modernem Wohnkomfort
• 3. Stock: Beheiztes, bewohnbares Dachgeschoss, das flexibel als zusätzliche Wohnungseinheit oder Penthouse genutzt werden kann
• 4 PKW-Stellplätze im Innenhof: die den Bewohnern und Mietern zusätzlichen Komfort bieten
• Erweiterungspotential: Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, wodurch die
• Gesamtfläche: vergrössert und das Investitionspotenzial erheblich gesteigert werden kann
• Zentrale Lage im Herzen von Chiasso: mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Fussgängerfrequenz

Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnobjekt verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese renditestarkes Mehrzweckgebäude in Chiasso Zentrum ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen.