Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Basis für Ihre Renovierungsprojekte und hat enorm viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Das Raumprogramm setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss/Untergeschoss: 

• sehr grosse Garage, Waschküche, Dusche/WC, Keller- und Technikräume, Luftschutzraum

Erstes Obergeschoss: 

• 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon 

Zweites Obergeschoss: 

• 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Drittes Obergeschoss: 

• 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sie sowohl als Wohnraum als auch für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alle Wohnungen verfügen über helle und grosszügige Wohnräume, welche eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Jede Wohnung ist mit einer offenen Küche und einer Nasszelle ausgestattet. Im Jahr 2021 wurde in einer 6-Zimmer-Wohnung das Badezimmer saniert. Die Küchengeräte sowie teilweise die Bodenbeläge wurden ausserdem auch erneuert. 

Das Mehrfamilienhaus bietet sehr viel:

Zustand und Potenzial:

Renovierungsbedarf: Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine sehr solide Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe.
Potenzial: Die großzügige Wohnfläche und die drei separaten Einheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt für Vermietungen.
Lagevorteil: Die ländliche Umgebung sorgt für Ruhe und Entspannung, während Sie gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu Natur genießen können. Ein ideales Umfeld für ein Refugium vom Alltagsstress.

Ausstattung:

Grundstruktur: Das Gebäude bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und besitzt Potenzial für moderne Ausstattungen und innovative Renovierungen.
Gartenbereich: Ein großzügiger Garten wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden und bietet viel Platz und eine Ruheoase.

Besonderheiten:

Renovierungsprojekt: Ein ideales Objekt für Handwerker, Investoren oder kreative Renovierer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Zukunftsperspektiven: Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Renovierungen und Modernisierungen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Politisch gesehen, gehört die Liegenschaft zur Gemeinde Ruswil, was einige steuerliche Vorteile mit sich bringt. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus mit enormem Potenzial zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.