Traumvilla in Chiasso zu verkaufen, bestehend aus zwei Wohnungen

Villa zu verkaufen in zentraler Lage in Chiasso – Perfekt für zwei Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

In einer zentralen und hervorragend erschlossenen Lage, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten (Migros), der Post und der öffentlichen Verkehrsanbindung entfernt, diese Villa besticht nicht nur durch ihre exklusive Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur öffentlichen Schwimmbadanlage sowie zur Bahnhofsanbindung, die höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit gewährleisten bieten wir eine freistehende, gepflegte Villa mit Garten und Doppelgarage zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen zuzüglich einem grosszügigen Untergeschoss, das eine Taverne, eine Waschküche sowie mehrere Kellerräume umfasst. Sie wurde bereits in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jeweils mit eigenen Zählern und ohne architektonische Barrieren, was diese Immobilie besonders attraktiv für Mehrfamiliennutzung oder gemischte Nutzung macht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern mit Dusche sowie einer barrierefreien Zugangsrampe. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Personen, die barrierefreies Wohnen benötigen oder als separate Einheit für Gäste oder ein älteres Familienmitglied genutzt werden kann. Der grosse, offene Eingangsbereich und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.

Im ersten Stock befindet sich eine grosszügige Duplex-Wohnung, die durch einen Aufzug bequem erreichbar ist. Diese Wohnung umfasst eine grosse, lichtdurchflutete Mansarde mit hoher Decke, die als zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sie bietet drei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind, sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer – eines davon mit Badewanne. Die Mansarde ist aufgrund ihrer hohen Decke besonders beeindruckend und könnte auch in einen grosszügigen Arbeitsbereich oder eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden. Diese Etage bietet zudem Zugang zu einem grossen Balkon mit schönem Ausblick.

Der Garten der Villa ist ein wahres Highlight und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem gepflegten Rasenbereich können Sie den Garten ganz nach Ihren Wünschen gestalten, zum Beispiel mit einem eigenen Pool, grosszügigen Sitzbereichen für grosse Familienfeiern oder auch als Rückzugsort für romantische Abende mit einem Glas Wein. Der Garten hat eine angenehme Grösse, die für Familienfeiern und Entspannung im Freien mehr als ausreichend ist.

Die Kamine in der Villa sorgen an kalten Abenden für eine sensationelle Atmosphäre und bieten den perfekten Ort für gemütliche oder romantische Stunden. Geniessen Sie die warme, einladende Umgebung bei einem Glas Wein oder einer Tasse Tee, während der Kamin die kalten Tage zu einem besonderen Erlebnis macht.

Im Jahr 2019 wurde die Villa komplett renoviert, wobei höchste Qualitätsstandards in allen Bereichen berücksichtigt wurden. Die Renovierung umfasst neue Bäder, moderne Kücheneinrichtungen und eine umfassende energetische Sanierung, sodass die Immobilie sowohl optisch als auch technisch auf dem neuesten Stand ist. Die Doppelgarage zusätzlicher Vorteil, dass eine Möglichkeit zum Laden von Elektroautos in der Garage vorhanden ist wurde mitgedacht. Der zusätzliche Aussenlift, der einen direkten Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht, runden das komfortable Wohnen ab.

Diese Villa ist eine ideale Lösung für zwei Familien, die gerne unter einem Dach leben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren wollen. Eine Büroeinheit im Erdgeschoss kombiniert mit Wohnräumen im oberen Stockwerk ist ebenfalls eine attraktive Option für Selbstständige oder Geschäftsinhaber, die ihr Arbeitsumfeld mit ihrem Zuhause vereinen möchten. Eine Umgestaltung der Mansarde mit der Installation einer zusätzlichen Küche würde es zudem ermöglichen, eine dritte unabhängige Wohneinheit zu schaffen, wodurch die Villa noch flexibler genutzt werden kann.

Die Villa bietet nicht nur ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lage, die es ermöglicht, sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe eines privaten Gartens zu geniessen. Ob als grosszügiges Familienheim, als Mehrfamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet unzählige Optionen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen

Highlights der Villa :

• Freistehende Villa: mit privatem Garten und  Doppelgarage
• Aufgeteilt: in zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Zählern und barrierefreiem Zugang
• Erdgeschoss: Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und barrierefreiem Zugang
• Obergeschoss: Duplex mit Aufzug, Dachgeschoss mit hohen Decken, drei Schlafzimmern und zwei Bädern (eins davon mit Badewanne)
• Grosser Garten: mit Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads sowie Flächen für Events oder Entspannung
• Kamine: für eine romantische und gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden
• Komplett renoviert im Jahr 2019: mit hochwertigen Materialien
• Externer Aufzug: für bequemen Zugang zu den oberen Etagen
• Potenzial: Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit im Dachgeschoss mit Küche zu realisieren
• Ideal: für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Büro im Erdgeschoss suchen

Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen, hellen Wohnung verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese Villa in zentraler Lage in Chiasso ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen