EFH Buchstrasse 33, Allenlüften/Gümmenen

Familienglück im Grünen – Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Ein Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Familien gemeinsame Momente geniessen und die Natur zum täglichen Begleiter wird. Dieses moderne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Allenlüften verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Wohnräumen, einem hochwertigen Ausbaustandard und einem weitläufigen Garten – eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung unweit von Bern.

Auf einem 613 m² grossen Grundstück entsteht ein attraktives Eigenheim mit 164.9 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein angenehmes Zusammenspiel aus offenen Begegnungszonen und privaten Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den grosszügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Küche mit Kochinsel bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Familienmomente. Ein separater Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das zentral angeordnete Cheminée für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Grosse Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Die angrenzende Terrasse mit rund 18.8 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, gemütliche Grillabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geniessen. Besonders attraktiv ist die grosszügige Grünfläche von rund 429.4 m², die viel Freiraum für spielende Kinder, einen Gemüsegarten oder individuell gestaltete Erholungsbereiche bietet.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Büroraum zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Eine separate Ankleide und das grosszügige Badezimmer ergänzen diesen privaten Wohnbereich.

Auch funktional überzeugt das Haus: Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Keller- und Technikflächen erleichtern den Alltag. Der überdachte Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wird durch ein separates Aussenreduit ergänzt.

Die hochwertige Materialisierung mit Holzoberflächen, modernen Küchengeräten und sorgfältig abgestimmten Ausbaudetails unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Eine Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt gemäss Baubeschrieb für eine moderne Wärmeversorgung.Hier wohnen Sie bewusst abseits der städtischen Hektik, ohne auf die Vorzüge der Region Bern verzichten zu müssen.

• Highlights
• Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard
• 613 m² Grundstücksfläche
• 164.9 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen
• Rund 429.4 m² Grünfläche für Familie, Freizeit und Erholung
• Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
  Zentral angeordnetes Cheminée
  Drei Schlafzimmer, separater Büroraum und Ankleide
  Grosszügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Terrasse mit ca. 18.8 m²
• Hauswirtschaftsraum sowie Keller- und Technikflächen
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung gemäss Baubeschrieb
• Doppelcarport mit zusätzlichem Aussenreduit
• Naturnahe, familienfreundliche Wohnlage

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Eigenheim persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.