EFH Buchstrasse 33a, Allenlüften/Gümmenen

Ihr neues Familienzuhause – Stilvolles 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung

Modern wohnen, die Natur geniessen und jeden Tag ein Stück Lebensqualität gewinnen. Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Allenlüften bietet die idealen Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf grosszügige Räume, zeitgemässen Wohnkomfort und ein ruhiges Zuhause im Grünen legen.

Auf einem 568 m² grossen Grundstück verbindet die Liegenschaft eine moderne Architektur mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem grosszügigen Aussenbereich. Mit 164.9 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen entsteht ein vielseitiges Zuhause, das gemeinsames Familienleben ebenso ermöglicht wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten vermittelt das Erdgeschoss ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Der grosszügige Küchen- und Essbereich bildet einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel schafft beste Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und den lebendigen Alltag einer Familie.

Der separate Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein. Das zentral angeordnete Cheminée verbindet die Wohnzonen und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Grosszügige Verglasungen sorgen für helle Räume und eröffnen schöne Ausblicke auf den eigenen Garten.

Die rund 18.8 m² grosse Terrasse bietet einen einladenden Platz für Mahlzeiten im Freien, gemütliche Sommerabende oder einen entspannten Kaffee am Morgen. Mit einer Grünfläche von rund 384.4 m² steht ausreichend Platz für Spiel, Erholung und persönliche Gartenträume zur Verfügung. Ob Spielbereich für die Kinder, Blumenbeete oder eine gemütliche Lounge – der Aussenraum lässt sich vielseitig gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzlicher Büroraum und eine praktische Ankleide. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für unterschiedliche Familienkonstellationen. Das grosszügige Badezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich und bietet angenehmen Komfort im Alltag.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie Keller- und Technikräume schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für eine funktionale Organisation des Haushalts. Für Ihre Fahrzeuge steht ein grosszügiger Doppelcarport zur Verfügung. Ein separates Aussenreduit bietet weiteren Platz für Gartengeräte, Fahrräder und andere Utensilien.

Der sorgfältig geplante Innenausbau kombiniert natürliche Materialien mit modernen Ausstattungsdetails. Die Küche mit hochwertigen Geräten, die abgestimmten Holzoberflächen sowie die Wärmepumpe mit Fussbodenheizung gemäss Baubeschrieb unterstreichen den Anspruch an komfortables und zeitgemässes Wohnen.

• Highlights
• Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hochwertigem Ausbaustandard
• 568 m² Grundstücksfläche
• 164.9 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen
• Rund 384.4 m² Grünfläche für Familie, Freizeit und Erholung
• Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel
  Zentral angeordnetes Cheminée
  Drei Schlafzimmer, separater Büroraum und Ankleide
  Grosszügiges Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
• Terrasse mit ca. 18.8 m²
• Hauswirtschaftsraum sowie Keller- und Technikflächen
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung gemäss Baubeschrieb
• Doppelcarport mit zusätzlichem Aussenreduit
• Naturnahe, familienfreundliche Wohnlage

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Eigenheim persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen individuellen Besichtigungstermin.