High-End-Wohnen mit traumhafter Sicht auf den Ägerisee und die Berge

An erhöhter, ruhiger und sonniger Lage in Oberägeri präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als aussergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Design und Privatsphäre. Die unverbaubare Südausrichtung, die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone sowie die eindrucksvolle Aussicht auf den Ägerisee und die umliegende Berglandschaft schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Grosszügige, bodentiefe Fensterfronten holen das Panorama direkt in den Wohnbereich und lassen Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Das Haus überzeugt durch einen exklusiven High-End-Ausbaustandard, eine konsequent durchdachte Raumgestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien. Besonders prägend sind die grossformatigen schwarzen Bodenplatten mit ausdrucksstarker Marmorierung, welche den Räumen eine elegante und unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die raumhohen Fensterfronten eröffnen eine spektakuläre Aussicht auf den Ägerisee und die Berge und sorgen zu jeder Tageszeit für ein besonderes Licht- und Wohnambiente. Über eine grosse Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die weitläufige Gartenterrasse. Während der warmen Jahreszeit wird diese zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Empfänge oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein elegantes Cheminée bildet einen weiteren Blickfang und sorgt an kühleren Tagen für eine einladende Atmosphäre.

Die offen gestaltete High-Class-Designküche verbindet repräsentatives Design mit erstklassiger Funktionalität. Klare Linien, hochwertige Oberflächen und eine grosszügige Küchenbar machen sie zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die umfassende Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und beinhaltet unter anderem ein grosszügiges Food Center mit integrierter Eismaschine, Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie ein modernes Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dunstabzug. Hier finden ambitionierte Hobbyköche ebenso wie Gastgeber mit hohen Ansprüchen ideale Voraussetzungen.

Der repräsentative Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer eleganten Garderobe. Eine separate Gäste-Toilette ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Zusätzlich zum weitläufigen Wohn- und Essbereich steht ein grosszügiges, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer, Bibliothek oder persönlicher Rückzugsraum. Im ganzen Haus sorgt ein dimmbares Beleuchtungskonzept für eine individuell regulierbare Stimmung. Die Fenster sind zudem mit Moskitonetzen ausgestattet und ermöglichen auch während der Sommermonate ein angenehmes Lüften.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Balkone. Auch von dieser Etage lässt sich die aussergewöhnliche Aussicht auf den Ägerisee und die Berge geniessen. Das grosszügige Master Bedroom bildet einen exklusiven privaten Rückzugsort. Es verfügt über ein direkt angeschlossenes Bad en suite, eine begehbare Ankleide und bietet bereits beim Erwachen einen beeindruckenden Blick auf den See. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit einer grosszügigen, begehbaren Dusche, hochwertiger Ausstattung und eleganten goldfarbenen Armaturen. Die dunkle Marmoroptik verleiht dem Raum eine besonders edle und charaktervolle Ausstrahlung. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für diese Räume steht ein separates Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche praktische Nebenflächen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben mehreren Kellerräumen und einem separaten Technikraum befindet sich hier ein eigener Waschraum mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner. Ein besonderes Plus ist der aussergewöhnlich grosse, beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern. Dank Tageslicht, angenehmer Raumtemperatur und grosszügigen Platzverhältnissen eignet er sich für unterschiedlichste Bedürfnisse – beispielsweise als Fitnessraum, Atelier, Spielzimmer, Musikzimmer, Homeoffice oder privater Freizeitbereich.

Der grosszügige Garten bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und fügt sich harmonisch in die angrenzende Landschaft ein. Durch die unverbaubare Lage und die direkte Nähe zur Landwirtschaftszone geniesst man hier Ruhe, Weite und einen freien Blick in die Natur. Die weitläufige Gartenterrasse ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien. Für Poolliebhaber bietet das Grundstück zudem ausreichend Platz, um – vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen – eine individuelle Poolanlage zu realisieren. Ein separates Gartenreduit sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel und weitere Utensilien. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie diverse zusätzliche Aussenparkplätze zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen und für Gäste komfortable Parkmöglichkeiten.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint eine der begehrtesten Wohnlagen des Kantons Zug mit exklusivem Innenausbau, grosszügigen Platzverhältnissen und einer eindrucksvollen Aussicht. Die erhöhte Südlage, das hohe Mass an Privatsphäre, die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone und das durchdachte Wohnkonzept machen dieses Haus zu einem seltenen Rückzugsort. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und repräsentatives Wohnen verzichten möchten.

Highlights:

• Freistehendes Einfamilienhaus in Oberägeri, Kanton Zug
• Erhöhte, sehr ruhige und unverbaubare Aussichtslage
• Begehrte Südausrichtung
• Einzigartige Panoramasicht auf den Ägerisee und die Berge
• Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone
• Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Ausreichend Platz für die mögliche Realisierung eines Pools
• Grosse Gartenterrasse als sommerliche Erweiterung des Wohnbereichs
• Bodentiefe und raumhohe Fensterfronten
• Grosszügige Schiebetüre zwischen Wohnbereich und Terrasse
• Exklusiver High-End-Ausbaustandard
• Grossformatige schwarze Bodenplatten mit eleganter Marmorierung
• Offene High-Class-Designküche mit grosszügiger Bar
• Food Center mit integrierter Eismaschine
• Hochwertige Küchengeräte mit Backofen, Steamer und Wärmeschublade
• Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Dunstabzug, Geschirrspüler
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Elegantes Cheminée
• Zusätzliches grosses Zimmer für Büro, Gäste oder individuelle Nutzung
• Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Garderobe
• Separate Gäste-Toilette im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon
• Master Bedroom mit Bad en suite und traumhafter Sicht auf den Ägerisee
• Grosszügige begehbare Dusche
• Elegante goldfarbene Armaturen
• Separates Familienbad mit Badewanne
• Dimmbares Beleuchtungskonzept im gesamten Haus
• Fenster mit praktischen Moskitonetzen
• Sehr grosser, beheizter Hobbyraum mit zwei Fenstern
• Mehrere Keller- und Nebenräume und separater Technikraum
• Eigener Waschraum mit neuer Waschmaschine und Trockner

• Doppelgarage und diverse zusätzliche Aussenparkplätze

  Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft, ihrer exklusiven Ausstattung und dem unvergleichlichen Panorama über den Ägerisee begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.